Уважаемые жители города!

В связи с изменениями, внесенными в Жилищный кодекс Российской Федерации, прошу Вас принять активное участие в создание Советов многоквартирных домов!

Создание таким органов управления предусмотрено статьей 161.1 Жилищного кодекса РФ и дает собственникам значительные полномочия для осуществления контроля за деятельностью управляющей компании.

Мы должны научиться следить за целесообразностью использования собираемых с Вас средств, проверять планы работ, их качество. В каждом доме должна появится заинтересованная группа людей, которые возьмут на себя эти обязанности.

Условия, которые должны знать жители при создании Совета МКД:

1. Совет МКД не может быть избран применительно к нескольким МКД;
2. он избирается из числа собственников помещений в данном доме;
3. регистрация Совета в органах местного самоуправления или иных органах не требуется;
4. если в течение календарного года решение об избрании Совета МКД собственниками не принято или нереализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в МКД по вопросу избрания Совета МКД или создания в доме ТСЖ.

Необходимое количество членов Совета МКД устанавливается общим собранием собственников помещений в доме.

Из числа членов Совета МКД на общем собрании собственников помещений избирается председатель Совета МКД.

Полномочия Совета МКД:

• обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в МКД;

• выносит на общее собрание собственников помещений в МКД для обсуждения предложений о порядке:

• пользования общим имуществом;

• планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД;

• обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в доме в отношении общего имущества и предоставления коммунальных услуг;

• предоставляет собственникам до рассмотрения на общем собрании свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом собрании;

• осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества в доме и за качеством предоставляемых коммуналь-ных услуг собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений в доме;

• предоставляет на утверждение общего собрания собственников помещений годовой отчет о проделанной работе;

• другие полномочия, установленные решением общего собрания собственников и не противоречащие ЖК РФ.

Руководство текущей деятельностью Совета МКД осуществляет председатель Совета МКД, который подотчетен общему собранию собственников помещений.

Качество работы Совета МКД зависит от собственников помещений в МКД, которые избраны в его состав, их инициативности и ответственности. Собственники дома в первую очередь должны  быть заинтересованы в выборе Советов своих МКД и не откладывать принятие такого важного решения, инициатором которого в последующем выступит орган местного самоуправления.

Уважаемые собственники! Прошу Вас принять активное участие создании в Совета Вашего многоквартирного дома!

Глава города Чкаловска Е.М. Сорокин